Configuración

Parámetros del modelo de rentabilidad dinámica y umbrales de alerta del portafolio.

Umbrales y alertas del modelo financiero

Estos valores alimentan las alertas en tiempo real del portafolio, indicadores y la campana de notificaciones.

TIR mínima exigida (Hurdle %)

Cobertura mínima de fondos (%)

Margen neto mínimo (%)

Desvío máximo de costo (%)

Brecha máxima obra vs. ventas (pts %)

Alertas automáticas de rentabilidad

Activa avisos emergentes cuando un proyecto cae bajo el hurdle de TIR o cobertura.

Normativas y Estándares Melcon

Parámetros que usan el estudio de cabida, el preset de costos y la IA. Cada cambio crea una versión nueva; los análisis existentes conservan los valores con los que se crearon.

Solo los roles Aprobador y Director pueden modificar estos catálogos.

Torre Premium

Torre residencial de lujo con amenidades en azotea. Calibrado con Signature by Melcon.

Eficiencia 82% · Costo $1,200.00/m² · 3 tipologías · Preventa 85% · 7+24 meses

Torre Media-Alta

Torre residencial para segmento medio-alto. Valores referenciales.

Eficiencia 82% · Costo $1,000.00/m² · 3 tipologías · Preventa 80% · 6+22 meses

Residencial Medio

Edificio residencial de baja/mediana altura. Valores referenciales.

Eficiencia 85% · Costo $750.00/m² · 2 tipologías · Preventa 75% · 5+18 meses

Turístico

Producto turístico / segunda residencia con renta vacacional. Valores referenciales.

Eficiencia 80% · Costo $1,100.00/m² · 3 tipologías · Preventa 70% · 8+24 meses

Inteligencia Artificial

Modelo usado para generar análisis con IA. Se activa con AI:Enabled; fuera de Development requiere además AI:AllowInProduction.

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